＇2026.01.30 (금) 전국 법원별 경매결과 – 얼어붙은 시장 속에서도 웃은 물건은 따로 있었다＇

2026년 1월 30일 전국 법원 경매시장은 총 477건 중 96건만 매각되며
평균 매각가율 60.72%, 평균 경쟁률 4.4명을 기록했다.
고금리와 대출 규제, 매수 관망세가 겹치며 전체 분위기는 다소 차가웠지만
잘 고른 물건에는 여전히 사람들의 발길이 몰렸다.

이날 최고 매각물건은 인천지방법원 본원에서 나온
2024타경537497 인천 남동구 전으로, 무려 21억 110만원에 낙찰됐다.
토지 물건에 대한 중장기 투자 수요가 여전히 살아 있음을 보여준 사례다.

최고 매각가율은 수원지법 본원의 2024타경103082
경기 화성시 주거용 오피스텔로, 감정가 대비 정확히 100%에 매각됐다.
또한 최고 경쟁물건은 수원지법 본원 2024타경78971(10)
경기 수원시 다세대주택으로, 21명이 치열한 눈치싸움을 벌였다.

반면 인천 미추홀구 다세대주택(2024타경515626)은
29.23%의 낮은 매각가율로 거래되며 지역·상품성 차이를 드러냈다.
인천지법 본원은 매각가율 57.72%로 주춤했고,
수원지법 본원은 68.8%로 상대적 강세를 보였다.

전문가들은 금리 인하 기대감과 전세시장 불안,
공급 축소 흐름이 맞물리며 경매시장이 다시 ‘선별의 시대’로
빠르게 재편되고 있다고 분석하고 있다.